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第1967章 老张是专家(第2页)

股权融资就是最佳方案,转让60%或者80%的股权出去,让别的大机构也参与进来,一起做这个项目。

贷款融资,是从别人那里拿钱,是借贷和放贷的关系;股权融资,是从别人那里拿钱拿人,然后一起把事情做起来,是合伙人的关系。

周不器问:“具体情况,你了解吗?”

张朝洋道:“略有关注吧,现在是样板间,获得了社会各界的好评,接下来就可以真正地施工开始全面建设了。你要是想把畅游搬到那边,恐怕是晚了,上个月他们就开启预售了。那边是开放的综合体,还有商场、购物中心什么的,别去那边,乱哄哄的,小公司去凑热闹还行。”

周不器笑着说:“你好像已经有思路了。”

张朝洋道:“先让畅游在搜狐媒体大厦那边办公吧,我来协调一下。然后,再寻找一个更合适的作为畅游总部的地方。别去望京soho那边,那都快到五环了,最好是在四环这边,距离紫微星的总部也不必太远。有合适的项目,就买过来。没有合适的,就找块地自己盖楼。”

周不器忍不住失笑,“是啊,你是地产专家!”

老张还真是专家。

角度选得挺好,“到了望京那边,是外企的聚集地。奔驰、卡特彼勒、微软、沃尔玛等世界500强都在那边,流行的是外企文化……这就不太适合互联网公司。”

“嗯,有道理。”

周不器深以为然地点了点头。

后期的互联网公司的员工们都不再屈服,开始反抗996了,最早的爆发地就是望京这一片,明显是受到了外企这些境外敌对势力的影响。

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所影响的结果就是望京soho这一片的创业区,在大面积地死亡。

在业内,甚至流传起了望京soho那边的风水不好,只要创业就失败的荒诞论调,命不硬的别往那边去。

根本原因还是外企氛围的干扰。

别的地方的创业公司,都是在996,甚至8107的在拼命工作,望京这边却有一种外企的轻松工作文化,也不怎么努力。

创业项目屡屡失败,也就不奇怪了。

张朝洋接着说:“再往里走,那就好多了。到了紫微星总部那一片,再往里,那就是中关村电子园区了,就有很多国内的科技公司了,气氛就不一样了。”

周不器道:“互联网发展得太快,未来还是要往外扩。”

张朝洋笑着说:“那是未来了,现在有机会。”

“啊?”

周不器很好奇,在地产生意方面,还真不如老张水平这么高。

张朝洋道:“去年我就关注到朝阳这边的电子园了,不过时机还不成熟。再加上保密的需求,这才选择了落户石经山。”

周不器问:“什么时机啊?”

张朝洋道:“早期的中关村……我是说海淀这边,这里除了有很多科技公司之外,还有大卖场,可以卖电子产品。很多店铺卖个软件、卖个电脑,也都属于科技类的创业公司。”

周不器点了点头,“嗯,京东早期就是干这个的。”

张朝洋道:“不过前几年不行了,政策调整了,明确表示要为发展高端产业留出空间,不鼓励电子卖场在中关村区域。要把宝贵的土地资源留给那些真正的科技公司。这批人,就都由西转到东,从海淀跑到了朝阳这边的中关村电子园。”

周不器道:“嗯,时代变化太快了,首都发展得也快。现在的中关村,跟我上大学那时候已经完全不一样了。”

张朝洋笑着说:“所以要抓住这个转瞬即逝的机会,京东现在火了,阿里也推出淘宝商城了,还有苏宁、易迅、亚马逊,感觉时机成熟了。”

“什么啊?”

“电商啊!”

“怎么说?”

“现在的电子园,主要聚集了一批销售电子产品的商铺,可是随着电商的发展,电子产品一下就透明了,消费者只要稍微懂一点互联网,早就都查清楚了。那些实体店的商贩们没法贩卖信息差了,单靠卖产品赚钱……哼哼,他们根本就活不下去!”

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