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第二天,周不器从石家岳父那里借来了一辆宽敞的劳斯莱斯,跟小秘书孙莞然一起去杭城。
杭城当地的政府搞了一个组团建设体制,找来了阿里淘宝城、恒生电子、联强国际等7个项目,力图以这几个核心项目为基础,把偏僻的“设计创意产业园”给发展起来。
这背后有一个很重要的原因,就是贷款。
为了应付金融海啸,国家推出了4万亿计划。这种大放水,一旦资金都流向民生市场就惨了,物价会大幅增长。
本来经济就下行,失业率还高,物价还高,这就会很出问题。国内的策略主要就是大基建,推动资金流向基建项目里。也就是说,商业银行要放开限制,要积极的企业贷款,鼓励他们做地产、基建类的建设。
这就有很大的风险了。
经济危机之下,企业的运营风险极大。一旦企业经营出现问题,就可能出现债务爆雷,钱就还不上了,就破产了。
政策肯定要鼓励企业勇敢发展,创造更多的就业,保民生、保稳定,恢复市场的信心。可一般人还真没这个胆量,宁可小富即安,也不想冒着破产的风险去冲击大富大贵。
富贵险中求。
马老板显然有着敏锐的商业眼光,今年开始疯狂拿地。一方面是追随政策,通过全国各地的各种办公基地来搞基建项目,一方面也是有利可图。
现在经济危机啊,地皮价格很低啊!
而且各地政府都跟抢似的疯狂找投资,给出了种种的优惠政策不说,还会许诺各种有利条件,以及低息甚至免息贷款的支持。
只要公司过来,品牌过来,基本上就一分钱不用花。贷款、拿地、贷款,通过贷款把项目工程做起来。
这就大大解决了很多企业的担忧。
经济危机之下,一定是现金为王。
像紫微星、阿里这种企业,账面上的资金很充足,可不能乱动。现在能通过低息贷款解决问题,自己一分钱不用花,就可以把各地分公司的办公大楼盖起来了,何乐而不为?
各大公司都在行动,海尔、比亚迪、中兴、雅戈尔、沃尔玛等公司,都在全国各地圈地。阿里也一样,今年已经启动了超过7个地产项目,鹏城的南方总部、鹏城的国际运营中心、鹏城的软件中心、羊城的华南总部、渝城的西部基地、金陵的电子商务中心,以及杭城总部的淘宝城。
周不器本来不想这么搞。
他觉得紫微星现在已经很强大了,现金流也很充沛,就没必要占国家便宜了。有低息贷款的宝贵机会,还是让给别的企业吧。
紫微星是科技公司,不是地产公司,这种大规模地圈地,吃相有点难看。
可前段时间就有领导指点他了,说企业要承担社会责任,不要偷懒,要积极地参与到祖国的建设中去。
经济危机之下,国家经济下行压力很大,希望紫微星能做出表率作用,响应号召参与进去,多投资、多建设,给市场注入信心和活力。
这就没办法了,周不器只能参与。
也有些哭笑不得。
这是国家想往外送钱都送不出去,没办法了,只能自己接着了。
去全国各地建分公司大楼,就直接可以拿到财政补贴和银行的低息贷款,一分钱不用花,就可以开工建设了,为当地解决就业,也拉动了上下游的产业链发展。
假如过几年分公司大楼建好了,可企业的战略发生变化,不需要这栋大楼了怎么办?
很简单,卖掉!
到了那个时候,房市早就轰轰烈烈地红火起来了,房产价值已经翻倍了。卖掉之后轻易还上贷款不说,还能赚到一大笔钱。
周不器对国家的经济发展很有信心,利用这样的信息差,就可以轻易地空手套白狼赚上一大笔,几十亿都很轻松,就像港岛的那几个大地产商一样。
可紫微星作为民企,尤其是一家科技类企业,最好不要这么搞。还是老老实实地把地产作为企业发展的配套设施来定位。
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