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开发部的经理吼了一通还不过瘾,怒气冲天地说:“下次再去你跟着去,我不管你用什么办法,要再吃闭门羹,你给我撬开!”
“好的,汪经理。”
张微心中叹了口气,语气婉转地说:“如果有需要我们市场部出面的话,我一定配合。”
她挂上电话,身前的雷磊和陆春来都明白了张微是什么意思,也露出了愁容。
就像是还不够似的,没一会儿,童威的电话也打了过来。
张微一看是童总的电话,心里就有了不好的预感,拿着手机回了自己的办公室。
电话一接,果然不是什么好事。
“张微啊。”童威疲惫的声音从电话那边传来,带着一丝无奈:“你们让我说什么好,昨天还夸奖你们市场部的工作案子做的出色,今天就来掉链子。”
“是江山那件事吗?”
张微握着电话,小心翼翼地问。
“这件事闹得太大了,已经有不少老熟人打电话问我,是不是已经确定和有关部门合作开发了,才用这种方法宣传。”
童威叹气,“如果是已经确定合作了,我也就不担心什么了,可是我们昨天才通过调研案确定拿地意向,根本不是已经开始合作,你们就这么搞,有点绑架政府的意思啊。我怕当地部门不会感激你们对这块土地的重视,反倒会适得其反。”
介入一级开发是一件有风险的事,最大的风险就是你在投入巨大的人力和财力在所有前期工作后,土地最终却没有出让给你。
毋庸置疑,在这种前期开发过程中,地方部门的强势地位是绝对的,即使你对地方部门表现出最大的诚意、选择了最优厚的合作方式,还是有很大可能最后合作终止。
现在舆论宣传刮得像是一阵歪风,似乎每个人都潜意识里觉得这块地将会是连成和政府一起开发,可偏偏连成只是刚刚开始接触当地部门,既没有得到什么确定的答复,也没有达成什么前期的意向;
如今所有人都把目光聚焦在新老城中村地块上,自然也就会引起不少开发公司的关注,共同参与到其中的竞争里去,为了在众多竞争者中胜出,资金上的花费也就提升了,还要面临取得当地部门好感的任务。
连成一开始就大张旗鼓,正如童威所说,有些“绑架舆论”的意思。哪怕当地部门再怎么想要好好开发这块地,遇见这样的行为,也不会给连成好脸色看,说不得就要在前期接洽阶段横生出不少波折。
房地产行业具有投资数额巨大、投资回收期长的特点,所以只要在任何一个周期上时间拉得长了,就会在资金周转上产生很大的压力。
这像是滚雪球一样的恶果,谁也不愿意看到这样的结果发生。
“童总,这段视频不是江山发上去的,是当时住在那里的记者发上去的。”
张微替江山辩解,“江山年轻,没有经验,被当时的情况吓到了,只想着好的那一面……”
“张微,我知道你是想保护底下人,可事情弄到现在这种情况,总是要有人出来负责的。”
童威语气严肃道:“是你们力推的城中村地块,如果能拿下来还好,要是舆论让当地部门产生了恶感,中间给别人做了嫁衣,你们市场部全体都是要被追责的!”
童威是投资部和开发部的总负责人,也是负责前期推动两个项目的主管,连他都做出这么严重的猜测,实际情况只会更糟。
犯愁地放下电话,张微原本就疲倦的脑袋现在更像是要炸开一样。
等赵军在外面喊了声“经理,江山回来了”,张微揉了揉自己的太阳穴,站起身走出了办公室。
“我们得想办法澄清这件事只是一个偶然事件,而不是蓄意的炒作。”
张微看着素面朝天的江山,“网络的传播速度太快,谁也不知道最后会被传成什么样子,你得做好背负这一切的心理准备……”
她看着面色凝重的众人,又说:“当然,市场部全体都会站在你身后。”
就在江山露出感激的表情,想要表明自己愿意承受一切后果时,市场部的门突然被人敲响。
他们回过头去,只见总经办的高级秘书何琪在门上敲了敲,吸引了他们的注意。
“江山,省电视台的记者想要采访你,联系了我们公司的宣传办。”
她公事公办地转告着上面的意思:“连总的意思,请你接受采访,说明当天发生的情况。”
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