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第439章 物业就是暴利（第1页）

【其实一套房子交物业费一般来说只要合理范围估计反对的人不多，但有一种情况就是有人不只1～2套房子，如某个人在一个城市不同的小区都有一套房子共4套（物业总费用就不少了），这种人逢物业必反对坚决要求取消物业费和停车费。你观察周边的如果他跳得最高，叫得最响、说的话最漂亮，去政府交涉自己躲在后面，鼓动他人前去的绝对是这种人，因为他在其他有房的小区也这样干的。】

【其实你说这种情况可能性比较小，这么多套房，房子会出租出去，租房人交物业费，人家才不着急！】

【买得起物业3.9元平方房子的人应该不缺钱的】

【很多都是贷款买的房，并不是都全款买房的。3.9的物业费确实高了，我们的2.4】

【我们步梯五毛钱一平方，一楼车库不用物业费150平方一年也就六七百】

【这几年确实大家都老火了】

【你买房的时候就知道物业费了？】

【物业就是暴利，业主自己请人管理最好，不合适就换】

【买的起18万的车位，付不起管理费，谁信啊。租车位每月700元算，一年也就8400元，18万够20多年停车费的了。】

【车停在自己买的车位那里，让他们怎么管理了，一个月收180块钱不算贵吗】

【我们小区1.2我都觉得贵】

【如果小区是高层用户多，物业费就便宜，如果是一梯两户楼层只有几层，住户少物业费就贵】

【如果业主团结物业就会当业主们是大爷物业最怕的是业主团结只要一团结随便什么物业经不起业主们一年的推残乖乖就会撤掉关键你们业主是不是每家都很团结】

【小区物业费和小区等级，环境、附属设施成正比，小区越高档物业费越高，你以为小区那些优美环境，各种设施都是白来的，不需要维护吗？】

【市中心小高层，模范小区，0.5物业费。地面停车几乎免费】

【廉价小区收你高物业费，你又能怎样？不交就把你房子法拍了顶数。想卖了还得找得到接盘侠，高物业费的也就找那种不懂行的】

【我们这小区，各种费用一月二千多块钱，后来和物业商量费没结果，被业主取消了物管理，现在只请一个保洁员扫卫生，不会有高物业费，公摊费也没了，物业没什么用，只管进出车和人出入，乱停车，卫生是保洁员搞的，费用被物业分了，业主自觉不乱停车，垃圾入箱，没物业小区一样美丽宜居，省钱】

【园区水电，电梯维护保养，谁来管理，总有人牵头吧】

【自己交呗，不经别人手，水电已连网，用多少交多少钱】

【我房子在装修，问了，物业费1.26一平方，停车位是免费送的，没问要不要管理费】

【物业费收费标准不同，服务的标准也不同，还有三年免收物业费的，从来就不收物业费的小区也有。这个是普通常识】

【一般都要管理费，我们小区买车位的，管理费是40元一个我们是四线城市】

【小绵羊苦啊，羊毛薅一遍又一遍，薅光了还能再长，长了再薅。认命吧】

【只有成立业委会换物业这条路，不过这路可不好走】

【明明是仆人却成了大爷，明明是主人却成了孙子，只能呵呵】

【你们买了商品房享受了自认为的舒适，这些费用人家要收你的也真的没办法。要想花销少，可以买老破小嘛，老破小楼梯房九十多平的现在普通城市里和电梯商品房对比起来都是烂便宜，有的电梯房的低首付都可以全款老破小了。而且老破小很多都没有物业费（收几十块卫生费），老小区停车费用也烂便宜，不愿意买老破小不就是你们觉得舒适度不够嘛，其实我觉得老破小里面好好装修一下，住起来也不差。有多少经济能力就办多大的事】

【买了学区房二楼的老破大，砸成毛坯，重新精装修，只能说比新的大高层舒服太多了，生活方便，各种费用也少】

【是呀，我们长沙，二环内主城区，一百平左右的非顶楼楼梯房也就40-60万区间，我娘家最繁华的主城区老破小隔壁单元四楼新加装电梯75平中介那也才挂50万左右，我也自住市中心老破小，我家附近老破小楼梯房中介挂网的，大多2-3字头。我们这种老社区，停车不要钱，没有物业费，卫生费都好几年没收过了，区重点小学就在楼下走路三分钟不要过马路，三个菜场，无数大大小小的超市，半夜不论几点点外卖都能个个送到家。省内最好的两个三甲医院就离我家和我娘家分别不到500米，周围一公里内其他三甲医院还有三四家】

【成立业主委员会是解决物业费过高的唯一办法。但选出有公益心，有能力的业主委员会成员是关键。业主委员会成员不宜太多五个人（大的小区可以适当多两个）比较合适，且主要为三个人，外加三两个候补委员。还要选举楼长。接下来可以采用两种形式：一是业主委员会掌握物业收支大权，聘请或叫购买服务，把物业工作打包承包（目前我们小区就是采用这种方式。我就是业委会主任）；二是解聘原物业，重新招标择优录取。但不管选择哪一种形式，业主委员会的作用都是举足轻重，甚至是起到关键作用。所以，我必须再三强调业主委员会成员必须是有公益心，有能力的人员组成】

【现在小区的物业管理，总感觉是自己花钱买的房产给物业公司长期收自己的租金似的】

【啥小区啊？99平每月要将近400！我看呐能买的起这种小区的不应该说400贵啊】

【高档小区才有这么贵的物业费，我们小区每平米1.6物业自己降价到1.2】

【我老家县城除了物业费外还有开空调暖气费，中央空调每次3000左右，一年就是6000，当然空调产生的电费自理，还有热水费，刚开始说不让装热水器，洗澡24小时供热水，但是每方10块钱，后来都偷偷装了热水器】

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