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☆、第29章商量
楼是套老旧的居民楼,一共就只有七层高,建筑年龄十三年,就在商业街的后身,原本是某个单位建好之后提供给职工住的单位产权房,后来国家开始实行住房制度改革之后,这里便被房主花钱改成了个人产权。虽然这个时候这套房子还不算很值钱,不过后期重新规划后,却是整条商业街最好的地段。最难得的还是少见的个人产权。这时候还有很多房子是分配的,住宅楼里个人产权的房子并不多见。
凌琤之前想过买商铺,但是因为太贵,便暂时放弃了这个打算,可是他又实在想投资房产,这他才想出了这么个折衷的办法,一楼改门市。这个时候负责城市管理的工作人员对个人改建的问题管得并不严,只要不影响到他人,基本不成问题。而且他记得前一世他就在这里见到很多人都是这么做的,所以算是有样学样吧。
赵凯看了看对比比较明显的两条街,一开始有些想不通凌琤怎么会选这种地方,住住不舒服,做什么似乎也不合适的样子,但一听凌琤说改建,心里一下子就亮了盏明灯似的,忙说:“你小子还真敢想。”
凌琤小声说:“我那天已经跟房主打听过了,他要十八万五,如果两套一起买加起来三十六万,一会儿叔你使劲砍价!”
赵凯正要进单元门,闻言看了凌琤一眼,愕然问:“你要买?!”不是要租房子嘛!
凌琤指着对面说:“当然是要买。这里马上要改建,以后地价会很高的,一楼这两户都是一个房主,咱们争取两屋一起拿下。”
赵凯无语了,他们现在有这么多钱吗?!而且,“你怎么知道这里要改建?”
凌琤说:“我去年在片场休息的时候听我们制片人跟导演提起过,他家里有人是在国土管理局的,消息肯定不会错。不过那会儿不是没钱么,但是现在不一样了。”
以上除了最后一句纯属胡诌。
赵凯仍有些犹豫,可一见凌琤如此笃定,他也豁出去了。反正一直以来真就没赔过钱,这小子没准真就是财神座下的小童子呢。看如今这白白嫩嫩的,说起来还真像!
凌琤敲了敲门,里头很快便有人应了声,随之而出的是个年约四十多岁的中年男人。男人见到凌琤来了,说了声:“是你啊小伙子,快进来快进来。”说完便直接就给引到了屋里。
凌琤对赵凯说:“叔,这个户主叔叔姓万,你跟他说吧。”
赵凯说:“万大哥是吧?我是这孩子的表叔,我姓赵,我听说您这儿要卖房子?”
万中业说:“是要卖,家人要移民了,不打算留在这儿了。赵先生如果成心买可以随意看看,我这儿都收拾出来了,剩下的这些个废旧的家具什么的回头我就找人抬走。”
赵凯意外地发现这屋保养得很不错,虽然是老房子,但可能是因为家主爱干净,所以墙面什么的都挺整洁,就连地都擦得特别亮。虽然上面铺的是瓷砖,但也没见哪里有裂纹或者明显磨损的地方,想找点毛病砍价都费劲。不过既然凌琤想买,那他总要好好打听一下,便问:“万大哥,您这里的产权是个人的还是集体的?”
万中业说:“个人的,去年年底才更变的。如果是集体的我哪能卖这个价呢。”
赵凯心说也是,便去看凌琤有什么看法,结果这小子居然跑到窗户边上望景去了。
凌琤其实是想看看外面来往的人多不多而已,还有就是借钱的问题。如果他想把这里两头都买下来手里还留有流动资金,他肯定得跟贺驭东借钱,不过贺驭东到底能不能借是个问题。
赵凯见他一副甩手掌柜的样子,当真开始在各个屋子里转了起来,连隔壁那屋也一并去看过,然后才开始认真谈价钱。凌琤这时总会保持一个可以听到,又不妨碍他们的距离。他发现赵凯平时话不太多,但一有正事了真的挺能忽悠的,这会儿万中业都跟他称兄道弟了。
万中业说:“赵老弟你可是不知道,我那会儿在猫耳洞里一蹲就是三天三夜,后来回来后整个人都绷得紧紧的,就跟拉满的弓一样,好长时间才恢复过来。”
赵凯说:“万大哥是实在人,是我们这些小兵比不了的。可惜你就要移民了,不然以后我们还能常聊聊。不过能认识也是缘分,这房子的事我再考虑考虑吧。”
万中业一听这还并不确定能买,便说:“要不这样吧,两套一起三十五万,真的不能再低了,你也回去想想,最迟明天给我个信儿。”
凌琤这时候脸上挂着微微郁闷的表情走过来,特没心没肺地说:“叔,咱们要不就只买一套吧,咱们手里的钱跟三十五万总归还差点。”
赵凯点点头,“回去咱再想想,不行就照你说的办。”
万中业本来就是个耳根子软的人,见不得人这么委屈,可是一想自己已经让了不少了,就硬忍住没吱声。
凌琤和赵凯离开之后也没急着回去,就在商业街上来回转了转。凌琤说:“赵叔,我想把那儿改成门市之后卖吃的。这样成本低,而且来钱也快。”
赵凯觉得卖吃的倒是也可行,但两条街客流量差这么大,又怎么能保证这些来逛街的人会专门去那儿买吃的?别看相距二十米,搞不好对顾客来说就是二百米的距离。还有最重要的一点是:“卖什么呢?”
这个问题凌琤已经想过好些日子了,他决定卖小吃。商业街永远不愁赚钱的行业就是特色小吃。难得出来逛一次街,谁都喜欢吃个新鲜,而一但吃着味道好,下次来肯定还会舍得多走那二十米路的。这是吃货的世界,界外的人不懂,但凌琤觉得他这个界内人相当理解。以前为了吃两串章鱼小丸子,他经常让他的助理去偷偷买回来,那可是十公里的距离。还有他每次去外地拍戏,也都会在当地吃一些特色,如果好了回到家后也会专门研究一下。
再后来病了,贺驭东几乎学会做他所有最爱吃的东西。他做着,他就在一边看着,听着。然后看久了,听久了,自然也就会了……
凌琤有些恍惚,好像又看到了昔日的光景,谁知很快对面那人便走过来,在他眼前摆了摆手说:“魂儿飞了?”
居然真是贺驭东!
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