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第99章 民宿酒店（第2页）
“啥？利用现成的民居？”
“怎么利用？”
萧亚飞和马超一听，都疑惑地看向宋樾。
“我是这样打算的，”看出两人的不解，宋樾接下来就将自己的想法，结合上一辈子的一些见识，一起对两人说了出来。“不知道你们在看到那些民居时有没有生出一种‘想就此停留的’想法？就我这种不怎么喜欢住海边的人，刚才进镇子时都有一种想要暂时驻足的感觉，更不要说其他那些本就喜欢大海的游客了。”
“所以我就想，如果我们的酒店都建成这些民居的样子，会不会让更多来这里的游客选择我们。”
“这……”闻言，萧亚飞忍不住想说“真要建这样的酒店，那投资就会比之前预计的不知要多多少了”。不过刚开口，他又想到刚刚宋樾说的是利用现有的这些民居，于是便又闭嘴，继续听宋樾说下去。
“确实，我们真要建这样的酒店，先不说投资会翻多少翻，仅是地皮的审批就是一个大问题。”看见萧亚飞刚才那欲言又止的样子，宋樾点了点头说，“而且，酒店的建成也是需要时间的。”
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“所以，我觉得与其自己花大量的金钱与时间来建酒店，还不如直接向当地居民租房做民宿酒店。”
“租房？民宿酒店？”萧亚飞和马超的神情更加地疑惑了。
不过两人的疑惑也并没有多长时间。在宋樾静静地看了两人不一会后，两人的眼睛也都慢慢亮了起来。
“对啊，我们只要跟这些民居的房主签定一个长期的租赁合同，然后再投入不多的资金将这些民居内部精装打造一下，就完全可以投入市场了。阿樾，你这个主意不错！”萧亚飞抚掌赞道。
“嗯，我们还可以聘用这些房主负责酒店的接待工作。这样不仅解决了这些人的就业问题，还能让我们的酒店更有特色。”马超也眼睛明亮地发散思维。
听见自己的兄弟和恋人都想到了自己的部分打算，宋樾的神情中也更多了几分喜悦。
“你们说得不错，”宋樾先是赞同了两人的想法，然后又补充说：“除此之外，在与房主签定租赁合同时，我们可以附带上一条：房租到期后，我们为房子投入的所有改造都免费赠送给房主。另外，对于这些民居，我们只收取酒店房间这一块的利润，房主如果擅厨艺，还可以赚取餐食这一块的利润。”
“相信这样一来，在双重利益的诱导下，很多房主都应该愿意与我们合作的。”
闻言，萧亚飞和马超都觉得这个主意不错。
不过很快，两人又都发现了这件事要实际操作起来还是存在一定的漏洞。
“阿樾，这主意虽然很好，但是却并不方便我们管理啊！”萧亚飞首先说道。
“确实，如果不好好操作，这件事是很容易让人钻空子的。”马超也说。
“这点你们放心，我既然有这个计划，肯定也想到了它的漏洞。”宋樾摆了摆手说，“这件事里面最大的问题就是酒店的日常管理工作都是交给原房主的，我们没法统计入住游客的流量。”
闻言，马超和萧亚飞都点头表示“确实如此”。
见此，宋樾轻笑了一声，然后说：“对于这一点，我有两个方案。”
“第一，我们与宗晟家合作。改造所有民居的钱，他家只要出极少部分意思一下，但是他们会占一个管理的股。在所有民居正式投入经营后，他们将负责所有民居客房房卡的管理，以及所有民居客房的日常维护清洁等一系列工作的督察。”
“第二，我们将所有改造过的民居进行反包。我们只对原房主每年固定收取一笔钱，至于最终营业额我们不管。”
“这两个方案肯定都存在利润外流，但是钱不可能都让我们挣完。只有别人也有利可图，我们才能真正地挣到钱。”
见马超和萧亚飞都点头表示认同，宋樾又将自己的一些其它考虑也全部说了出来。
“另外，如果这件事情确定要做，那与那些房主签定的租赁时限我提议不超过二十年，当然，也不能少于十五年。”
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