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第971章秘书（第1页）

周二上午，陆询在国资委领导和市政府领导陪同下视察国有资产管理局，结束之后，陆询把陪同自己视察的周正业留了下来。

虽然有些诧异陆书记找自己是什么事情，但是周正业还是规规矩矩的跟在陆询身后来到了书记办公室，曾肖贤给两个人倒上茶水之后转身退了出去，把办公室的门给关上。

陆询拿出自己的烟盒，摇了摇，却发现里面已经空了，抬头对周正业道：“有烟么？”

周正业笑呵呵的给陆询递烟，看到他拿出的是那种街面上五块钱一包的普通香烟，陆询微微点头，最起码这个事情上面周正业还是让人比较放心的，不像有的干部，喜欢拿好烟好酒充门面，要知道这个东西绝对是一个坏习惯。

“最近怎么样？”陆询笑着接过周正业给自己递过来的烟点上，抽了一口道：“最近和包市长配合的怎么样？没再欺生给人家制造啥难题吧？我可跟你说，有时候老同志的话，还是要听一听的。”

周正业闻言顿时脸色变了变，不过却是那种高兴的表情，陆书记这话看似有些警告，实际上跟自己却是亲密了不少，就好像是老上级在给自己的心腹部下嘱咐该怎么做一样，这种随意的聊天方式，反而要比公事公办的语气显得更好，毕竟相比起来，下面的干部还是希望能够跟领导能更亲密一些。

难道陆书记已经原谅自己了？

想到这里，周正业连忙笑着对陆询说道：“书记您还不知道我么，对您的指示，我一向都是认真完成的。上次您批评我之后，我琢磨了好久，之前确实是我做的不对。怪不得您生气，这姜是老的辣，和包市长接触久了，才知道他身上有许多闪光点值得我学习，书记，我在这儿表个态，以后我一定在包市长的领导下，将政府的工作干到实处。”

陆询一笑，这个周正业，倒是个聪明人嘛，知道自己希望他做什么，点点头，陆询道：“这就对了，干事情，态度一定要有。你既然有这个觉悟，那还是有发展余地的。”

周正业心中大喜，他现在已经是常务副市长了，再想要有所发展，那就是市长了。看来，陆书记还是很看重自己的。不过他多少也是混在官场当中多年的老油条，虽然心里面激动不已，但是还是能够勉强控制着自己的情绪，没有在陆询面前表现的太过于失态。

聊了一会儿之后，陆询忽然开口说道：“最近咱们仁庆市来了不少开发房地产的投资商，对于商业性土地使用制度，你有什么看法？”

周正业闻言顿时一愣，商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。

“书记，您的意思是？”周正业有些诧异的问道。

陆询一笑：“你觉得，开发商拿下这些土地之后，真的会建商城么？”

周正业顿时明白了过来，他很清楚这里面的猫腻，一般来说，商业用地土地使用权一般40-50年，住宅用地土地使用权一般70年，要想把商业用地改变成住宅用地只要缴纳一定的土地出让金就可以。而如果想要一套房屋改变土地使用性质是不能的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

但虽然中央有这个规定，实际上在操作的时候，很多地方政府为了政绩利益，是没有按照这个规定执行的。

想到这里，周正业猛然想起前几天市长办公会上面，包远征市长提起来的关于加强土地转让管理的事情，那天的市长办公会上面，因为涉及几家投资商购买土地的事情，包市长专门提起过这个事情，但毕竟涉及到政绩问题，几个副市长谁都没有在意。要知道只要把土地卖出去，不仅仅是大笔的收入，同样也是当地政府的政绩，没有人会把送上门的政绩推出去。至于开发商拿到土地之后做什么，自然有下一届班子去头疼了。这种想法，不仅是别人有，就连周正业心里也是有的。

不过此时陆书记提出这个事情来，明显是有别的想法，难道说，包市长的那个建议，是陆书记的意见？

一念至此，周正业想了想说道：“最近土地局那边有个想法，就是在商业，娱乐，商品住宅等经营性用地实行招拍挂的时候，适当的可以请纪委以及督查室的同志介入，这样可以减少工作上的失误。另外，我有一个想法，是不是对于那些拿到土地之后一定年限不开发的投资商，我们政府可以收回土地，当然，这个想法有些不符合市场规律。”

陆询听到周正业的话，轻轻的点点头：“你这个想法，有点意思。”

陆询自然明白，不光是包远征，恐怕整个市政府对于自己的这个想法都有些抵触的情绪，虽然招拍挂制度是上面的正常，但是上有政策，下有对策。即便是出台这样的法规，一样也难以改变某些政府部门操纵地价，暗箱操作的局面。

自己能够做的，就是在仁庆市推动全面的监督机制，就算包远征有所不满也是没有办法的事情。

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