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香江分为香江岛,九龙半岛,新界。
从香江的整体地图来看,新界九龙位于北边与大陆相连,南边香江本岛与九龙半岛被维多利亚隔开,两者隔海相望,中间通过红磡海底隧道相连。
香江的人口土地极度不平均。
除去包括230余个大小岛屿,总面积约262平方公里?的离岛之外,其中,香江岛?面积约81平方公里。九龙?,面积约47平方公里。新界?,面积约740平方公里。
也就是说,香江和九龙加起来,总面积也只占新界的六分之一左右。
人口土地的不平均,造成了房价的不平均。
根据人口密度,城市化程度,香江被分成了三六九等,这种划分是根据房价的高低划分的。
新界属于乡下,房价最低,可能一尺房价几十港元,一平米也仅仅需要几百港元,是白菜价。
中低产混杂的九龙,房价次之,房价下跌之后,房价从250港元一尺到600港元一尺不等。
中高档新金融中心的本岛房价是最高的。
无论是金钟、中环、上环、西营盘、石塘咀等所在的中西区,还是屈臣道、怡景道,铜锣湾东部等地所在的东区,又或者深水湾,浅水湾所在的南区,跑马地所在的湾仔区,平均房价都是整个香江最高的。
从300港元一尺,到1200港元一尺不等。
当然,要说最贵的,还是要数山顶的富豪区。
白加道,
位于香江岛太平山顶附近,白加道是是山顶一带最知名的街道之一,周围有许多历史建筑、豪宅和高档住宅区。
在香江有一个不成文的规定,就是只有居住在山顶的富豪,才算是真正的名门望族。
山顶的白加道,仅仅有1.7公里,但是这里富豪的密集程度堪称是全球第一。包括了李照基、刘峦雄、李国宝、潘迪生、杨家诚等富豪都在这里拥有豪宅。
白加道22号,
修建于1945年?,豪宅的前身是比利时领事官邸。
豪宅为典型的西式建筑,屋地面积1170平方米,连同花园等总占地3112平方米,室内建筑面积1099平方米,坐拥270度维多利亚港无敌海景。
可以真正做到,坐在阳台看海,俯瞰整个香江。
这样的豪宅在香江富豪中也是不多见的优质资产,不论是自己和家人住,亦或者用于投资都是不错的选择。
“哇!我系第一次见到这么多大佬,这次要拍卖的难道是整个香江吗?我这个小咖好紧张啊!”
金碧辉煌的拍卖大厅内,灯光如昼,一场紧张激烈的房产拍卖正在大厅内如火如荼地进行着。
主持拍卖的是香江拍卖界有名的拍卖师梁宇声,曾主持拍卖过许多价值不菲的古董,资产,和许多大富豪都是老熟人。
梁宇声和台下的嘉宾开着玩笑,作为卖前热场,台下的富豪们也很给面子笑了笑。
大厅里坐着五十多位竞拍者,富豪云集,如嘉华集团主席吕志和,最近在香江大出风头的刘銮雄,伯恩光学的创办人杨建文、林慧英,新鸿基地产创办人郭德胜,老船王董建华......
还有来自赌澳何家的代表,东南亚与香江交流密切的几大华商家族的代表,都有到场。
毫不夸张,这些富豪的所有身价加起来,可能买不下整个香江,但买下香江的三分之一还是有的。
当然,对于这些富豪们来说,这只是一个小拍卖会,像普通人逛地摊一样。
拍卖师站在台上,声音洪亮且富有节奏,他身旁的大屏幕上展示着即将竞拍的房子的精美图片和详细资料:
“现在,我们开始竞拍位于白加道的这处豪华公寓,面积一千五百平方英尺,拥有无敌海景,起拍价为一千五百万港元!”
“这么大的豪宅,放一百张床都够了,还是在太平山顶,各位大佬,一定要把握机会!”
话音刚落,台下瞬间举起了好几块竞价牌。“一千六百万!”
一位穿着黑色的西装中年男士率先出价,他的声音沉稳而自信。
众人都认出了男人是谁,吴光正,船王女婿,九龙仓的执行董事。
众所周知,老船王是没有儿子的。
继承人肯定要从几个女儿女婿中选,而传言吴光正便是老船王最看重的女婿之一,老船王有意将之培养成接班人,让其接手自己庞大的商业帝国。
老船王在船运事业的巅峰期,急流勇退,收购九龙仓成功上岸后,便开始在世界各地购置资产。
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