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第367章 交易谈妥（第1页）

大恒物业管理公司，大恒酒店集团，大恒文旅，大恒商管。这里面赚钱的公司就两家，最赚钱的是物业管理公司，大恒物业属于一级资质，由建设部审批。大恒集团开发的所有楼盘以及其他一些小楼盘聘请的很多都是大恒物业管理。

其次是大恒酒店集团，微利。回报周期很长。而且，在建的几处酒店都已经缺钱停工。

最有潜力的是大恒商管集团，这是一只会下金鸡蛋的母鸡，现在还在成长阶段。同样也是缺钱，好几处工地都已经停工。

大恒文旅项目严重亏损，长期看不到回报。不是停工那么简单，好多项目都呈烂尾状态，多地政府都发函严厉警告。

听到施大恒说孙家那个老狐狸拿下物业公司捆绑销售的是大恒文旅项目这个无底洞，肖扬心情好了一点。酒店的业务板块投资回报率低，起码还能赚钱，换个想法安慰自己，当买了理财产品。

文旅项目则不同，好的文旅项目凤毛麟角，可望不可求。

做文旅项目简直就是天坑，投资巨大，能做到盈利已经不容易，风吹草动影响相当大，稍有不慎就跌进谷底，再也爬不起来。现在管制越来越严，想借着文旅项目实质开发房地产这条路已经越来越难走，要不然大恒集团也不会卖的这么痛快。

施大恒能把赚钱的物业管理公司忍痛卖掉，物业管理公司每年的收取的管理费都看不上眼，以目前大恒集团的花钱速度，物业公司赚的那点钱完全是杯水车薪，可见大恒集团现在缺钱到什么地步。

肖扬翻看着手中大恒集团繁杂的业务板块资料，越看越心惊，彻底明白大恒集团为什么走到今天这个地步。

全国各地到处都是在建的项目，每个项目都需要钱，太他妈缺钱了。

一个公司的业务发展需要有稳定的现金流作为支撑，这是每个企业家都深知的道理。只有拥有足够盈利的业务，才能为企业的发展提供源源不断的资金支持。同时，建立一定的融资渠道也是必不可少，这样可以时刻为公司提供必要的资金支持。

简而言之，要有足够盈利的业务，还要有一定的融资渠道。

肖扬花钱的地方也有很多，手里的火星投资在二级市场斩获颇丰，这是其主要的资金来源。孙家有金融保险公司，手里的万能险业务能够撑起业务发展的需要。项青山更牛，人家在金融领域拥有丰富的经验和人脉资源，青山集团是首家民营股份制银行的大股东。

大恒集团则不同，所有的业务都在吞钱，基本上是靠着大额举债在支撑，每年的利息都是天文数字。肖扬内心十分佩服施大恒，一个锅铲炒十个锅，眼花缭乱，到现在菜还没炒糊，不明内情的人看大恒集团热气腾腾，热火朝天，以为大恒集团依旧是那个可望不可攀的鼎鼎大公司，庞然大物。

回到正题。

大恒商管确实是一块极为优质的资产，哪怕捆绑销售如同鸡肋一般的大恒酒店集团业务，肖扬也十分心动。做生意跟市场买菜一样，讲究一个讲价还价，嘴上装作为难踌躇的模样：

“施总，实话实说，按照大恒集团手里握着的股份以及目前大恒商管的市值，这么大笔钱，我掏不出来，可能这次我要错过这次好机会。”

“肖总，据我所知，火星投资在伦敦期货市场声名鹊起，现在行业里都在盛传，肖总是最不缺现金的财主。”

“施总，你有所不知，我手里七八口锅，就一个锅铲，手上的资金捉襟见肘。”

施大恒暗骂肖扬小滑头，这么聊天就没什么意思，出来混又不是一天两天，虽然不知根知底，你丫那个火星公司的镰刀到处割韭菜，搞到英国政府都盯上，想打秋风分一杯羹。你还在这里哭穷，有意思没意思？

“肖总，现金目前不是集团迫切需要的。”

“哦？不要现金？”

那更糟糕！

肖扬看了资料，施大恒最需要的就是现金，自己现在不缺的就是现金，只是想砍砍价，现在口口声声说现金不是最需要的，盯上别的什么东西？

看来孙家那老家伙为了拿下物业公司，掏了不少现金出来。

“大恒集团持有的大恒资本股份转让给你，大恒商管的股份也转让给你。肖总，我需要你把大恒商管持有的大恒集团的股份转让出来。另外的部分折算成木星广告传媒的股份。”

“这些我们可以让会计师事务所来审计，评估一下，最终折算多少木星广告传媒的股份。”

懂了。

施大恒搞了半天是为了置换木星的股份，分割大恒集团跟大恒资本的关系，其主要目的还是在木星上面。

肖扬心里默默盘算了一遍，如果按照等价交换，自己会失去木星传媒的控股。不过这是迟早的事情，只要是想要上市，就要继续融资，自己最终还是会失去大股东的身份。

“施总，原则上我同意的提出来的方案，不过有个事情我想先说。”

“肖总，你说。”

“木星传媒未来的计划是在美丽国上市，我会按照科技公司上市后的AB股投票方式，即使大恒集团今后是木星的大股东，决策权还是在我们管理团队。我不希望今后造成误会，我先跟你说清楚，以免浪费双方时间。”

“原来是这个事，既然肖总你开诚布公的说了，我也表明我的态度，我想要木星的股份，是看好木星传媒未来的发展，上市之后获得超额收益，大恒集团对木星的经营并没有多少兴趣，也不会插手管理。实不相瞒，从增长幅度来说，不管是大恒物业管理公司，还是酒店集团，亦或是文旅项目，都已经达到瓶颈，我希望找到新的增长点。”

“感谢施总理解！这样吧，这件事情兹事体大，还需要进一步落实细节问题，过段时间，我会派人就这些事情专门再跟你沟通一次。”

这件事情谈到这个地步，基本只需要一些细节问题需要落实，施大恒微笑伸出手，跟肖扬握了握：“好的，那就这样，肖总，合作愉快。”

“施总，合作愉快！”

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