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第069章赵华枝提议地流转(第1页)

乌龙村由于工厂的建设,村里的预留土地全部用光了,新规划宅基腾挪出来的600亩地,也悉数被占用,就出现了一个新的问题,如果厂子继续发展,就面临着征地问题。

这也是一个很麻烦的问题,因为牵扯到土地的使用,就容易产生扯皮现象。还有一个很大的问题就是,全村除了极少数农户之外,都是双职工,种地就成了问题,有很大的土地闲置,百姓只是占用而已,根本就不再耕种。这根国家的政策相冲突,不光是村里,就是镇上和县里也很重视,要乌龙村重新考虑土地问题,想出一个更好的办法来。

赵华枝就把村里的干部全部集合起来,就是老爷子赵守义也参加了。“我把大家集合起来,目的只有一个,那就是村里的土地问题,现在很多农户闲置起来,镇里非常重视,大家看看怎么办?”。赵华枝首先说出了问题,赵守义首当其冲:“我看很好办,不种地的就收回,这有什么可说的,老百姓就是种地的,不种地吃什么,就是对不起国家,对不起自己”。

赵华枝自然有自己的不同看法:“爸,收起来也不好,跟国家政策相悖,现在都是分田到户,要是收起来不合乎上级的要求”。赵家堂提出了自己的看法:“这好办,我看就是罚款,谁家的地荒了,就每亩地罚款200元,我看谁敢闲置”。赵守义更是不愿意:“不行,强制性罚款更不符合国家政策,这个政策,还不如收回来”。

赵玉莹提出了看法:“我看还是收起来好,由村里集体管理,集体耕种,按照每亩的收益再分给大家,土地还是个人的,只是由村里管理就是了”。李秋恩不同意:“要是发生了征用土地的事情怎么办,这征地款是给农民给事给村里”。赵华枝也在考虑:“这是一个问题,大家再议议”。

大家也莫衷一是,有的这样说,有的那样说,最后,赵华枝归结了一下。第一,村里所有的土地,由村里收回,并按照目前县城用地给于补偿,也就是每亩5000元;第二:由村里集体经营,所得利用全部分给村民;第三,每年按照土地的收益比众人,给村民适当的的补贴。

这个计划得到了全村干部的赞成,全村还有1600亩地,村民拿出800万,分给村民,以后土地就是村里的了。赵玉莹却提出了一个更前沿的问题,现在土地越来越紧张,村里也有闲钱,外村的土地,最多也就3000元一亩,是不是再购买几百亩。这个说法,立刻得到了赵华枝的支持,相邻4个村,每个村购买200亩地还是可以的,加起来800亩,一共才240万块钱。就算是连村里的钱,也不过1000万多一点。

这个办法颁布之后,获得了绝大多数村民的支持,每亩5000元的土地补贴是很高的,每家都有五六亩地,补贴3万多元可是大钱。最高兴的就是村里的李玉玺了,一下子得到了4万元,高兴的不得了,还上村里的房子钱,还剩下35000元,做梦都能高兴的起来,自己也算有钱人了。

当然,也有人不愿意,提出了异议,说以后要是土地涨价怎么办的,这个钱算谁的。赵华枝给于了明确的答复,这个钱就是全体村民的,无论是村民卖多少钱,所得的钱款都有全体村民共同所有,有意见的村民才没有了意见。

乌龙村有了这2400亩地,就可以实现农业机械化了,村里购买了农用机械,派遣了人员进行管理。在赵华叶的提议之下全部种植了辣椒,由华叶罐头厂全部收购,每亩地的收购价也在200元左右。这个钱村里没动,就存入了村民基金,年底再分给村民,每家按照5亩地的话,也能分得1000元了。

乌龙村的决策,引起了镇里的高度关注,在全国分田到户的大形势下,反其道而行之,把土地集合起来,也是一种创举。尤其是乌龙村的做法,给于村民补贴,还不是买断,土地还是村民的,这就是一个大胆的尝试。

村民得到了实惠,主权还是自己的,这比什么都好,镇干部给乌龙村的做法起了一个新名词,叫做土地流转,并在有条件的村里实行。村里没钱的,可以把土地转让给其他村民耕种,收取一定的租金,这样一来,有些村民就腾出时间来,去城里打工,或者做一些其他的生意。

县里对乌龙村的举措也很重视,特地召开了现场会,要求各镇参观学习,乌龙村的先进经验,土地流转毕竟是新鲜事。可是就在县里组织轰轰烈烈的学习的时候,突然偃旗息鼓了。原因就是亓县长接到了通知,上面对此事有保留意见,因为各地的承包到户还没有完全实现,现在再来提倡一个集体管理,就等于唱反调了,县里就再也不提此事了。

但不管怎么说,乌龙村的gdp是上去了,现在已经过亿,虽然有些水分,有些产值是华叶集团的,但毕竟是在乌龙村内,勉强可以说是乌龙村的产值。尤其是建筑公司跟工艺品厂,外人也分不清是什么情况。村里建筑公司,每年的产值就是8000万左右,加上工艺品厂的2000多万,说是一亿,也能说的过去。

乌龙村是亓县长的示范村,乌龙村的成绩,就是亓县长的成绩,亓县长在全镇推广乌龙村的经验,凤城县各镇的民营企业发展很快,尤其是在农行和农信社的支持之下,各地的村办企业也如雨后春笋,虽然都是小规模的,可是量大,对于全县的gdp贡献还是很大。比如青龙镇,全镇有50个人村,就有120家民营企业,只有2个村没有企业,这就极大的促进了镇里的财政。现在青龙镇的财政收入,早就超过1000万,成了全县的领头兵。

县里也因此受益,全县的gdp由原来的不足20亿,猛增到100亿,县里的财政腰包也鼓了起来,现在的凤城县不是吃饭财政了,已经具备了市一级的规模,现在的市委书记朱由菘,开始跑京城,要撤县划市,正在暗中积极筹备着。

乌龙村给县政府修建的大楼,不到五年就就全部还清了欠款,全县开始了大规模的修路运动,城里也开始小规模的城市建设,甚至有了许多房地产公司,开始尝试商品房的修建。

赵华叶在县政府边上,购买的200亩地,修建的600套别墅,却是一套也没有卖出去,因为赵华叶的定价太高了,一套的价格是5万,已经远远超出了世民的购买能力。因此,赵华叶的别墅区,就成了全县闻名的无人区。有人跟县里反应,亓县长也很有微词,曾经问赵华叶是怎么回事,赵华叶只好撒了个慌,说再等五年,五年之内再卖不出去,就亏本销售。亓县长也是无法,只好这样。因为这是商品房,县里无权管辖。其实,这是赵华叶的策略,在就看出了房间每年都在涨,故意为之。

现在五万块钱一套,绝对是有人开始买了,赵华叶就是不开盘,因为按照赵华叶的计算,几年之内会涨到10万块钱一套,那时就可以出手了。但县里也不会放任赵华叶存货居奇,赵华叶就积极修建居民商业楼,出售的价格很是诱人,只有2万元一套,此时的工人工资已经涨幅达十倍,不再是每月30几块,而是300多块了,2万的房间还是应该接受的。而赵华叶的别墅区,则是悄悄的把房价涨到了10万,无声无息的开始售楼,居然有人买,且很快就销售了500套,剩余的100套,赵华叶说什么也不卖了。

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