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为此,秉承着给自己放假之余,还能够陪一陪自家老母亲的心思,周东升自然也是乐在其中。
而母子二人也是兵分两路,老母亲巾帼不让须眉,亲自挂帅游说街坊邻居,周东升则是直接联系了此前打过交道的当地领导。
在其牵线搭桥之下,很快就在当地找到了一块占地面积不小的地皮,背靠大山,远离喧嚣,周遭风景怡人,人迹罕至,属实是一块清幽之地,可以说是完美符合周东升的要求。
只要拿下这块地皮,大兴土木,剩下的自然都不是问题。
而且因为这块地皮地处偏远,依旧还在当地政府手中,周东升只需要直接支付土地出让金足以。
尽管占地超过一公顷,也就是超过一万平方米,将近二十亩地,但是因为没有什么开发价值,这块地一直都是闲置着。
哪怕是房地产开发这把火都烧到了谷镇这一亩三分地上,也没有人会看上这块地,可见这块地有多么荒芜。
就连周东升这个本地人,如果没人带路的话,也从未到如此偏远的地方来。
不过光是这么辽阔的占地面积就已经足够诱人了,用来修建一座亭台楼榭,小桥流水的中式园林,确实是绰绰有余了。
而土地出让的价格,自然是取决于用途的,毕竟归根结底我国的土地所有权,始终都牢牢掌握在国家手中,任何人都只有使用权,而没有所有权。
也正是如此,才能够充分保障大多数人的利益不会受损。
而这块地皮的性质自然也是集体所有,如若是要作为商业用途开发房地产,那么出让金再怎么保守,也得以亿为单位计算。
但是周东升作为本地人,并且只是打算将其用以作为自建房使用,那么自然就可以按照宅基地性质来解决。
二者性质上的差距,可谓是天壤之别。
周东升依稀记得,前世镇上就有一位富豪是这么操作的,以宅基地的价格拿下了一大块地皮,结果却暗戳戳的用以商业用途,打算大兴土木修建一座水上乐园。
后果可想而知,工程进行到一半之时,被人捅到了网上,经过舆论发酵之后工程直接被叫停,前期上千万的投入基本上都打了水漂,整块地皮也随之被搁置,成为当地一大“地标建筑”。
有这么一个“前车之鉴”作为告诫,加上周东升压根就没有打算钻空子,这么一点蝇头小利,对于现在的他来说也确实是不值一提。
犯不着给自己惹一身骚,因此周东升也是按照流程,水到渠成拿下了这块地皮,以宅基地物美价廉的价格拿下。
按照谷镇当地的市场价,一平方的价格只需要一千五左右。
倘若变更土地性质的话,那可就得再翻个几十倍了。
也怪不得会有人钻空子,毕竟财帛动人心呀。
周东升顺理成章拿下之后,第一时间就联系了久未见面的黄皓泽。
作为“土木老哥二代”,此前周家新宅的工程便是由其全程包办,质量十分到位。
而以双方稳如老狗的利益关系,将这个工程交到其手中,也足够让周东升放心。
毕竟别忘了,黄皓泽与王校长一样,同样是属于周东升背后的天使投资人之一。
在周东升身上可谓是赚得盆满钵满,正愁没有机会投桃报李一番,因此当周东升主动找上门来提及此事时……
黄皓泽将胸膛拍的震天响,隔着电话都清晰可闻。
“总算又有老子的用武之地了,这事儿东升你就放一百个心,尽管包在我身上,就咱俩这交情,兄弟一分钱都不带收的……”
“你确定?哥们这房子的预算可有点高,而且面积也有那么亿点点大……”对于黄皓泽那点小心思,周东升自然是心知肚明,但也不妨碍周东升语气戏谑的调侃。
“能有多大!大不了我拉上航哥一起,要不然绝地求生这分红拿的,我们实在是有些良心不安……”黄皓泽不以为然道。
“占地超过一公顷,按照园林标准建,除此之外还得配套修路……”周东升掰着手指说道,毫无疑问这确实算得上是一个大工程。
黄皓泽沉默了良久,不由说道:“艹,果然是壕无人性!不过嘛倒是十分符合你如今的身份地位……”
“大丈夫一言既出,驷马难追,别说是一公顷了,哪怕是再翻十倍咱也不带虚的……”黄皓泽习惯性的吹嘘道。
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