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“大哥,我想了一晚上,还是不明白,你得教我。”
“行啊,不明白就问吧!”
“大哥,你说一个准许私有,一个武士身份......就能让日本国的商人心甘情愿拿出三四千万买大阪的土地?”
“真当然不可能,哪有那么容易的事儿?三四千万呢!哪儿那么好赚。咱们得让在大阪买房置产的商人们都赚到钱,都获得大利润,这样才能圈到三四千万之数!”
“这......这他们都赚钱了,我这个天皇赚什么呀?”
“老三,商场赚钱可不比在战场上抢钱......那是可以买卖双方一起赚的!如果买的人没有赚,觉得自己买亏了,那卖家的生意也就到头了。”
“生意真是这样做的吗?”
“也不是所有的生意都这样,但房地产生意就是这样的......买的人亏了,卖的人也就不好做了!”
大阪城内,大明皇太侄和明治天皇(还没正式上台)哥俩一大早起来,就在大阪城的天守阁上,看着大阪城外原本的城下町,现在成了一片废墟的地方,讨论起了炒楼创业的事儿......真是很有事业心的大明国本和日本天皇啊!
“大哥,那要怎么才能让买了大阪房产的商人们都赚到钱呢?”朱慈炯非常认真地发问。
“你得这么办......”朱慈烺道,“首先得降低门槛,得让更多的中小商人可以入市。如果只要少数大商人参与,这个市场是起不来的,得让中小商人也可以来买。所以出售的地皮得有大有小,最小的......可以是30坪。”
30坪就是一日亩,日亩比华亩小得多,大约99平米多一点。
“30坪?那也太小了吧?怎么盖房子?”
朱慈烺听了这话,有点哭笑不得,这到底是要当明治天皇的男人,说话的口气真是太大了。
不过话说回来,30坪,也就是差不多99平米对朱慈炯这样的人来说,的确是小了一点......家里面没有一个可以跑马的院子,还能算个家吗?
“30坪不小了,”朱慈烺道,“如果盖出三层楼,那就是90坪的建筑面积,怎么算小?”
这可是将近300平米啊!
“90坪的房子不小?”朱慈炯皱皱眉头,“大哥,你住过那么小的房子?”
住过!怎么没住过?朱慈烺撇了兄弟一眼,心说:我当年住得房子有多小,那是你个没见识的天皇根本不敢想象的!
“90坪的房子够10户升斗小民居住了!”朱慈烺道,“大阪町和上海市都是差不多的情况......所以能买得起30坪的土地,再盖出90坪的房子,租给10户小民居住,那已经是大阪町人中的中上之家了,数量应该也不会太多。可授一个町下士的身份,允许拥有苗字和佩刀。”
“只给苗字和佩刀?”朱慈炯又追问了一句。
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