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(接上一章)
小刘价砍不下来,但天天发微信、打电话,催促签合同。
但说多了,就有前后矛盾的地方,这房子两个月前是800多万,现在降到700多万,以后还会升值吗?
而且房子还存在的问题是:1、安全问题。进大楼的大门无人看守;这些小房子窗户朝南,天热了就得把门打开透气,里面住的都是女人带小孩,不太安全。
2、房子质量差。房龄超过十年了,墙壁有裂缝,不知是什么原因。
3、目前大城市的二手房不好卖,出现降价潮,有些降价10%-20%也卖不出。
4、学区房将要成为历史,因学区支撑的高房价将会下行。
小刘越急,吴教员越不急。
王老师也不着急,有这三家竞争,越激烈越好,这样才能买到更安全经济实惠的房子,以及性价比更高的商铺。
这就是货比三家,才能买到更经济实惠的东西吗?
拭目以待吧……
后来的结果是戏剧化的,证明了货比三家的正确性,就是误了一趟车,省了几十万元。
房屋中介也是商人,无奸不商。
上次吴教员让中介小刘与他们极力推荐的泊客公寓的13楼业主谈价,从750万压到725万,后交了10万元斡旋金,希望能压到720万。没想到高铁开车时间快到了,赶紧改签,因为取了纸质票,改签不了,没办法,只能重新买了一张票。
他们正郁闷着往高铁站走,发现路边有一房屋中介:枫林绿洲西门玛雅,反正离开车时间还早,王老师想进去看看,吴教员同意了。
进了枫林玛雅,里面人很多,他们的中介很热情带着他们两个去看房,方星海不调好,不太满意,但是临走时中介小李热情地给王老师留了电话,加了微信,说是有好的房源会及时告知的。
接下来几天,小李为了做成自己的第一单生意,每天都打电话,非常热情地给王老师推介房子,今天把18楼720万的房子谈到了680万。
但是因为交了10万的斡旋金给小刘,王老师觉得一时没办法照顾小李的业绩,想以后买商铺再找小李。
王老师接着给橡树街的小刘打电话,因为小刘13楼的房子压不下去,还是725万,18楼只能压到700万,
王老师有点生气,给小刘讲了这个情况,放下话说压不到680万,就要退意向金,重新找小李去签合同。
小刘当然害怕煮熟的鸭子飞了,自己年底的业绩重要,虽然不太耐烦,但还是一口答应自己也能砍到680万。
后来,小李的店长王某打电话来,说了半天,意思就是说小李是靠这一单转正,要求可怜一下小李,给他一个机会。
并答应压得更低,果然打电话找业主把价钱压到了675万,并说那斡旋金好退,就说家里缺钱就能退;实在不给退,只管给房管局中介科打电话,中介科过来他们不仅要退钱,而且还会被罚款30万。
活说到这份上,那就行动吧。
第二天,吴教员去都市,让店长和小李带着把18楼的房子好好看了看,果然比13楼的装修好,而且还便宜50万元,关键更安全,有密码锁。
于是定金合同一签,先交了定金和中介费,过几天再过户。
至于我选费用,那是万元的斡旋金,就如他们说的那样,直接说家里缺钱用,于是就把钱退了出来。这可真是货比三家省钱。
真经:塞翁失马,焉知非福。误了一趟车,省了几十万元。无奸不商,商人的话不可信。但是货比三家,就能买到更加便宜实惠的。
一年过去了,吴教员收获满满,复盘一下,
06年收获满满,动嘴赚了25万元;第三次考试上岸,终于考上最高学府。
今年收获满满,买房省了50万元;终于落户到教学质量一流的一线城市。
今年最后一天,王老师和吴教员想买件羽绒服,小佩奇想买条长裙。到商场从15点挑到20点,王老师买了一件雍容华贵的云荣福;吴教员没有发现合适的;小佩奇的没时间去实体店看。
18点,用百度导航到小六汤包吃了包子、菜,喝了粥。
他们顺便在网上给小佩奇买了条红色长裙,准备演出唱歌用。
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