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陈远当然知道不可能,但他必须得尽量往低了说。
“那你说个价吧,谭总。”
谭兵沉默了一会儿,“2780万,不能再低了。”
陈远摇摇头,“谭总,你这房子,我刚才在连家app上查了,已经挂出来8个月了,价格从3200万,一直降到现在的2800万,看房的人也寥寥无几。”
“就按照现在的房地产行情,这个经济形势,不出意外的话,你一时半会儿还是卖不出去,跌到2500万完全有可能。”
“况且,现在是年底了,至少未来一个月左右,你这房子是不会有人问津的。”
深吸一口气,陈远继续说道:“而且我也查过了,同户型的半年前成交了一套,价格才2000万,你这虽然是顶楼,也带私家天台,但是溢价也不至于高出七八百万吧?”
谭兵眨着眼看着陈远,神情有些意外。
陈远说的话,连标点符号都没错,尤其是有些话确实说到他心坎里去了。
他这房子,虽说之前市场价最高3200万,但是有价无市啊!
他年初就挂出来卖,但是价格一路跌到现在,一直没卖出去,就连看房的人都没几个。
按照现在的形势,等明年说不定还真能跌到2500万。
可等价格跌到2500万的时候,就算有人想买,那人家肯定还得讲价啊,所以实际成交价可能连2500万都达不到。
思忖了一番,谭兵淡定的一笑,“我这房子属于稀缺房源,这户型、这位置,在整个滨城市,也找不到几套,我能挂2800万,是因为它确实值这个价。”
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“而且,你又不是全款,甚至连首付都还没凑齐,我没法给你降太多的。”
陈远听了点点头,“对,这房子确实好,我一眼就相中了。”
缓了一口气,陈远继续说道:“但也算不上多稀缺,因为要真是那么稀缺的话,你这房子也不至于留到现在还没卖出去。”
“至于我的购买方式,其实你一点也不吃亏,4个月100万,哪怕就算我之后凑不齐首付,你也白得100万不是?”
“可你别忘了,你这房子是毛坯,连租都租不出去,这4个月之内你要是卖不出去,不光一分钱也赚不到,甚至还得继续承受跌价的差额。”
说到这,陈远看了看手机,“谭总,这样吧,你给个痛快的价,行的话咱就继续聊聊,不行我就回去了,我公司还有事儿要处理呢。”
说完,陈远就把手机放回口袋,作势起身。
一旁的两位销售见状,心里可急坏了,尤其是小陈。
2000多万的房子,要是卖出去了,她的业绩可是有四五十万的。
自己拿到手也得有一二十万,这个单子要是能成了,那她接下来一年啥都不干也够了。
但她又不敢开口,因为像这种2000多万一套的房子,她之前别说卖了,就是带人看房也没有一两次。
“那个......”这时,谭兵淡定的开口,“2500万肯定是不可能的,2700万吧。”
陈远摇摇头,“2550万。”
“你......”谭兵都想骂娘了,但还是长舒一口气,扶了扶镜框,“2650!”
没办法,年底了,他公司也需要钱给下面的员工发工资奖金,供货商的钱也得结。
“2600,谭总,不行的话,你就再挂着卖卖看看吧。”陈远已经站起身来了。
“2600真的太低了啊!陈总,这个价格你......”
“谭总,没事儿,您别急。”陈远淡定的用手扑拉了一下肩膀上的头皮屑,“您这房子卖2800也能卖,卖2600也能卖,甚至要是碰上看对眼的,3000也能卖,但我就只能接受2600了。”
说完,他抻了抻衣服下摆,对小陈说道:“小陈,那就这样,麻烦你了哈,以后这个小区要是再出来房源,你再联系我,我先回去了。”
小陈听了,本来的满心欢喜,一下就变得空落落的。
“陈总,其实2650的价格不算高了,这房子之前都卖3000多万的,我觉得您也不差这50万吧?毕竟谭总都让了150万了。”
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