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第98章 manligingzuo（第1页）
下午13:30，短暂的午休结束，我重新投入到工作当中。办公桌上的手机在安静的办公室里突然震动起来，打破了午后的宁静。
我顺手拿起手机，看了一眼屏幕上显示的号码，是一位潜在客户的来电，我迅速调整了一下状态，按下了接听键，用温和而专业的语气说道：“您好，很高兴为您服务，请问您有什么需求呢？”
电话那头传来一个沉稳的男声，带着一丝急切：“你好，我想找个铺子开个大食堂，最好是社区店，面积在300平左右，你们这边有没有合适的房源啊？”
我立刻在电脑上打开房源信息库，快速筛选起来，同时有条不紊地回答：“有的，我们这边有几套符合您大致要求的房源。不过，为了能更精准地为您推荐，我还想了解一下，您对这个大食堂的定位是什么样的呢？比如是面向社区居民的日常用餐，还是也会承接一些小型聚会之类的？另外，您对周边的配套设施，像停车场、公交站这些，有没有特别的要求呢？”
客户思考了片刻说：“主要就是面向社区居民的一日三餐，停车场最好能近一点，方便一些开车来的顾客。至于公交站，有当然更好，没有也没关系。”
我一边听着客户的描述，一边在相关房源的备注里快速记录下这些要点。
然后我开始详细介绍符合条件的几套房源：“有一套在XX社区旁边，位置很不错，周边居民人流量大，而且旁边就有一个小型的停车场。房子之前是做超市的，格局比较开阔，很适合改造成大食堂，面积正好300平左右。不过它的租金相对会高一些，每月大概在2万元左右。还有一套在XX小区对面，那边是新开发的区域，虽然目前人流量还不是特别大，但增长趋势很明显，而且租金比较便宜，每月1.5万元，面积280平，稍微小一点。您看这两套您更感兴趣哪一套呢？”
客户在电话那头犹豫了一下说：“我还是对第一套比较感兴趣，你能发一些房子的照片和具体位置给我吗？我找个时间去实地看看。”
我马上答应下来：“好的，没问题，我会尽快整理好发给您。后续您要是有什么疑问或者还想了解其他房源，随时联系我就行。”
挂了电话，我立刻开始整理相关资料，按照客户的要求发送过去。
刚处理完这个客户的事情，手机又响了起来。
这次是一位想要找铺子开米线店的客户，是个年轻的女声，听起来充满活力：“你好呀，我想找个80平左右的铺子开米线店，最好周边年轻人多一些的地方。”
我微笑着回答：“好的，我们这边有不少这样的房源呢。像XX商业街，那里是年轻人聚集的地方，有很多小吃店和奶茶店，人流量非常大。我们有一套80平的铺子就在那里，之前是一家服装店，格局很规整，很适合改造成米线店。不过那边的租金相对较高，每月1.8万元。还有一套在XX大学附近，虽然面积只有75平，但周边学生多，消费能力也不错，租金每月1.2万元。您对这两个地方有兴趣吗？”
客户有些纠结地说：“商业街那边虽然人流量大，但租金也高，压力有点大。大学附近的话，又担心寒暑假生意会受影响。你能再给我说说大学附近那套房子的具体情况吗？比如周边的竞争情况。”
我耐心地解释道：“大学附近目前米线店有两三家，但各有特色，您要是开的话，可以做出自己的差异化。而且除了学生，周边还有一些居民和上班族，平时的生意也不会太差。另外，那套房子的房东人很好，之前的租户和他合作得都很愉快。”
客户听了之后说：“那行，你先把大学附近那套房子的详细信息发给我吧，我考虑考虑。”
我再次熟练地整理资料发送过去。
紧接着，又有一个电话打进来，是想找铺子开红烧牛肉面店的客户。
还是一个80平左右的需求，这位客户说：“我想开个红烧牛肉面店，要在交通便利的地方，最好周边有写字楼，上班族多一些。”
我在心里快速筛选着符合条件的房源，然后说道：“有一套在XX写字楼楼下，位置绝佳，每天上下班的上班族非常多。面积85平，之前是一家快餐店，所以一些基础设施都比较完善，很适合您开牛肉面店。租金每月1.6万元。还有一套在XX地铁站附近，周边也有不少写字楼，面积80平，租金每月1.4万元，不过那套房子的装修稍微旧一些，可能需要您再投入一些资金进行翻新。”
客户对地铁站附近的那套房子比较感兴趣，问道：“那装修大概需要多少钱啊？还有，房子的产权什么的都没问题吧？”
我回答道：“装修的话，简单翻新一下大概需要3到5万元，具体还得看您的装修风格和要求。至于产权，我们这边都是经过严格审核的，产权清晰，您可以放心。”
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