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第707章 徐佩瑶更改设计（第1页）

徐佩瑶不解地问：“你们规划时怎么没考虑这个问题呢？”孙英敏说：“我们也没想到会来这么多港商，一期只规划了24平方公里，一共240万平方米，准备招200户港商，结果来了2000户，原以为一个企业占地1万平方米，谁知这些港商把这里当成了生产车间，大的占地2000平方，小的只占500平方，使这块地紧张起来了。我们已经意识到了这一问题，二期规划面积超过了一倍，招商门槛也提高了不少。这里除了修路的，新村用地只剩下9万平方米了，原来这是一个渔村，村民有一半住在船上，一半村民移到了岛内，这600户渔民只能留在这里。而30的绿化面积是建设部对居住区提出的最低要求，我们只能这么要求，准备用立体绿化的办法去解决。”徐佩瑶惊奇地问：“什么是立体绿化？”孙英敏说：“层层建阳台，在阳台上养花草，地面只种树。”徐佩瑶说：“那阳台再涉出主体建筑一米，楼与楼的距离只剩2米了。阳光也照不进来呀？”“那9米包括前后阳台面积，在南方，阳台是占建筑面积的。”“4层楼是12米高，至少得有6米的距离，阳光才能成45度角照射到地面，4米宽种两排树就得两米，路只剩两米啦，太窄了吧！”“没办法，从现在的形势看，二期也会出现这样问题，现在申请用地的港商快到1万了。所以，我说，你如果解决这一问题，会得到建设局重视的。”徐佩瑶心里有数了，跟孙英敏说：“我会拿出方案来的，你能等我拿出方案后再放线吗？”孙英敏说：“我可以跟处领导说，但是时间不能长，只给你三天时间。因为还有两个施工队本周要进驻工地，设计规划在这里起码要一致，否则会出矛盾的。”徐佩瑶马上和父亲及苏青商量，她提出：“每户300平方米包括阳台，阳台的面积占16平方，只占主体造价的13，可节省1100多元。6层楼的地基是18米，再加1米，设通风窗就能当地下室，能解决56平米的建筑面积。如果我们把楼房改成8米乘7米的面积，5层是280平方米。原来每户楼梯间要占72平方米，咱们釆用一梯两户式，可节省一半楼梯面积，等于一户使用面积多出了36平方米。”徐怀青说：“楼梯间和阳台都是省工省料的，你放着钱不挣，却要多打一层楼板，图的是啥？”徐佩瑶说：“图的是让居住者住得宽松些，这么一来，125米能排下两幢。一幢8户64米，一幢6户48米，形成一排，中间还能剩下一条6米宽的通道和两条25米宽的林荫路。而南北只需排下15排，排与排之间距离是133米，减去7米，剩63米，中间留下13米的绿化带，两边各有25米宽的人行路。关键是阳光能成45度角照进地面。”徐怀青说：“你知道56平方的钢筋水泥楼板得用多少钱吗？一平方得20元钱，56平是1120元，200户就增加224万元。再加上地基高出1米安装窗户，这一项就得增加30万元。”“不过奏是每平米增加5元钱嘛，奏等于300人白干一个月的活啦。要是今年能干两个工程，啥都出来了！我同意孩子的想法。咱们干半年的活，住户得住一辈子，恁不为人家着想，人家奏不用恁！没人用恁了，你喝西北风去吧！恁个一梯两戸有名堂，入户门放在北面，不耽误正面的门脸，那楼梯有4米就够折返了，剩下的4米能垒烟囱、做厕所。地下室能当仓库，从楼梯间奏能进去啦！”苏青说。“两米的楼梯间可以预埋爬梯，种上攀援植物，形成两米的立体绿化带，一定很好看，连通烟囱的问题都解决了！”徐佩瑶说。“14栋乘15排是210户啊！多出10户来干什么啊？”徐怀青问。“干嘛？卖啊！一户卖3万，10户卖30万，恁那地下室的钱不奏出来了吗？”苏青说。“师傅！我不想卖！咱们也得有住的地方啊！3000平方米，够咱们300人住的了。咱们一边住，一边搞绿化，这不就成了咱们的住地了吗？二期挨着一期，干活能够得上。”徐佩瑶说。徐怀青心里高兴，嘴上却说道：“看把你美的，以后干一处得10户，你还发了呢！你们师徒一抬一夯地，我是整不过了，你俩修改设计吧！我不参与了。”“恁不参与也不准走，得知道我们的思路，甭想躲清静！”苏青霸道地说。“我去把我的八大金刚找来，一起听你们俩指挥还不行吗？”“介还象样，去吧！以后恁我都嘚听闺女的！”苏青说。苏青的八大金刚都是干工程的好手，给徐佩瑶的想法提出了许多好的建议，同时也对徐佩瑶的远见而佩服，经过两天一宿的不断完善，做出了修改方案。小主，这个章节后面还有哦，，后面更精彩！孙英敏看了方案后说：“你知道这3个渔民新村为什么拖了一年才开工吗？是因为渔民们说这里连个晒网补网的地方都没有，太窄了。这么一改，把楼顶建成了晒网场，把地下室建成了储藏处，街路也宽敞了，绿化也达标了，我马上去向处里汇报，渔民代表在那呢，我相信他们一定也会满意！”“我能跟你去吗？想听听渔民的要求，再对这个方案进行修改。”徐佩瑶说。“行啊！你也给我长脸了。”两个人到了规划处，渔民代表们又提出了在楼顶安装水箱和晾晒架，在地下室安装电表电闸，他们要安装水泵和冰柜等要求。当听说4层变了5层时，他们还表示愿加钱。处长是山东人，他说：“东北人就是豪爽，你们放心，我们会给你们优先提供建材的，不会让实在人吃亏的！要不然，这3个渔村都包给你们吧！省得其他公司干走样了，渔民们有意见，反正他们有船住，也不着急上岸。”徐佩瑶把喜讯报告给了巩固，巩经理说：“半个月内，我再带两个施工队过去，咱们英城今年就可蛇口干了！你们先派人给我扎营盘去！需要多少钱我给你们带去！”孙英敏说：“我们已经给她们打了350万了，你们过来后，我们再打700万。”巩固说：“我有8个施工队，去年才干了4000万工程，今年出一少半人就得到了3000万，你是大功臣啊！我得好好谢谢你！”孙英敏说：“我是从咱们公司出来的，这都是应该的！”：（）情系集体户

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