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第13章 这就是我要买这座房子的原因（第1页）

这一发现让我产生了马上离开这座四合院的强烈念头。我想找个没人认识我们的地方，重新开始，去过正常的生活。因此，今天送完妹妹上学后，我便在外寻找合适的住处，希望能找到适合我们的住房。结果不知觉间走到了前门大街上，恰好遇见了蔡大哥。他告诉我关于这座房子的消息，于是我便跟他一起去看了看。我觉得那里非常适合我们。实在没有办法的时候才会想到来这里买房，但为了妹妹的未来，搬家已经成为必然。这就是我要买这座房子的原因。首长同志，你觉得我符合购房的条件吗？能否买到那里呢？”女人听完何傻柱的话，沉思了一会儿。这些年她也见过不少类似的遭遇，深知他想搬家的理由。她没有料到的是，即便她们已经治理京城好几年，却依然无法帮助所有人，甚至还让像何傻柱这样的情况发生。显然，她们的工作还需要更多的努力。回过神来，女人认真地看着满脸期待的何傻柱说道：“当然可以，只要你不是居心不良之人，就有资格购买那座房子。何傻柱同志，对你的遭遇我很同情，也理解你想搬家的心愿。这边没有问题，只要你愿意，现在就可以签订购房协议。不过，听了你的情况，你目前有没有足够的钱，比如一千万元，来支付房款呢？”何傻柱没想到女性会留意到这一点。虽然他现在没钱，但他一路上已经想出了一个应对方案。这一路上，他已经详尽地描述了自己的处境，尽可能地显得无助，就是希望能引发女性的同情，从而同意他的建议。“首长同志，我……”这一次，还没等何傻柱说完，女子便打断了他的话：“别再叫我首长了，我叫张雪，你可以叫我张大姐。”听了张雪的话，何傻柱先是愣了一下，旋即心生欢喜。显然，既然张雪这么说了，肯定是对他的处境产生了同情。这样一来，他之前的努力似乎有望获得回报。当然，何傻柱也不是那种头脑简单的人，不会贸然喊张大姐的。“嗯，张姐，那你也不要再叫我何傻柱同志了，叫我柱子吧，这样更亲切一些。我确实暂时拿不出一千万来，但是我的计划是这样的：等买下胡同的房子后，我和妹妹会尽快搬过去。到时候，我就不再需要现在住的南锣鼓巷的房子，可以把它卖掉。因此，我是这样想的：先给你二百万，然后等到新家整理好了，我们搬进去后再把南锣鼓巷的房子卖掉。一旦有了这笔钱，我会立即补足剩余的部分。南锣鼓巷的房子条件很好，是中院的三间正房和一间耳房，应该是整个三进四合院里最好的部分之一。按目前的市场价，卖一千万完全不成问题，所以你不必担心我还不了钱。”看到何傻柱提出了这个分步支付的计划，张雪和蔡全无都惊讶不已，她们没想到他会如此考虑周到。然而，仔细一想，觉得这个方法也不失为一个可行的方案，虽然延迟了一些支付时间，但也的确没有什么风险，军管会的资金也不会受影响。张雪沉思了一会儿，接着问：“这么做也不是不行，但我想问问你，你打算把南锣鼓巷的房子卖给谁？你找到买家了吗？”何傻柱摇了摇头，笑道：“暂时还没有，老实说，我今天出门只是想来看看情况，并没想过这么快就能找到心仪的房子。而且我原本是打算找到新房之后再考虑出售现有房产的。不过，那套房子保存得很好，稍微整理一下就能入住，应该很快就有人愿意购买。”对何傻柱而言，卖房并不是什么难事，他唯一烦恼的是如何在不引起院子里其他人注意的情况下悄然出售房子，以确保在搬家之前没有人会因为房子的事来打扰他。何傻柱非常清楚，如果易忠海等人得知他要卖房并搬走，一定会阻挠他的行动，暗中破坏他的卖房计划。因此，他决定回去后好好思考对策，力争找到一个稳妥的方法，既不让易忠海等人知情，又能顺利卖掉房子。当何傻柱正在思考如何悄然出手他的房产时，张雪也满脸赞同地点了点头，说道：“没错，我对南锣鼓巷那边的情况也有些了解。按你所说的条件，那种房子确实很容易找到买家。柱子，既然你打算卖掉南锣鼓巷的房子，不如考虑直接把房子卖给我们军管会。你也知道，北京城里住房需求非常大，住房紧张一直是我们面临的难题。军管会房管科一直在努力解决无房户的问题。坦白说，如果铺陈市那栋房子没那么严重损坏，我们暂时没有资金和精力去修缮，也不会有同志愿意接手，军管会是不会考虑出售那里的房子，而早就会将其分配给有需要的人了。，！”张雪想代表军管会收购何傻柱的房子，令他大吃一惊。不过，反应过来后，他意识到将房子卖给军管会是一个不错的选择。军管会收购房产不需要上门勘察，毕竟他们在各区都有办事处，之前还给院子里每个拥有房产证的人重新办理了新的证件，并查清了各户的房产状况。何家的房产详细信息肯定已经被东单区军管会备案了，只需要联系一下就能查到具体情况。另外，有新证件在手，私人买家可能会有所顾虑，需要现场考察才会放心购买，而军管会则不需要，因为他们相信没有人敢用假的房产证他们。何傻柱想到，军管会之所以想买房，很可能是为了将其作为公租房租给有需要的人。这样不仅解决了部分人的住房问题，可以作为政治成就展示，还可以通过租金逐渐回收成本，即便时间可能较长，对来说也不是问题。需要注意的是，军管会买入何傻柱的房子后，将来这些房产的所有权将归未来成立的街道办事处管理。类似由购买的房产，其所有权会一直归所有，即使将来房产交易市场开放，也可以通过出售房产再次获得一笔资金。尽管想到这些，何傻柱只能故作惊讶地说道：“啊，张姐，您居然想买我的房子？可我的房子在南锣鼓巷，离这儿远，而且还归东单区管辖。”张雪挥手道：“这不算问题，我们军管会并不是按来划分的，各区办事处都是同一系统的。我们可以买下你的房子，然后交给东单区军管会去分配。再说了，只要有地方住，多走几步路没人会介意，距离不是问题。”何傻柱闻言，心想确实如此。对于无房的人来说，只要能分到房，多走点路也心甘情愿。不仅如此，那些分到南锣鼓巷工作的人还能逐渐申请调动到东单区上班，这样回家更近了。以何傻柱的房子来说，按照当前的住房分配原则，差不多可以安排三四户人家入住。单是那三间正房就能分成三份，每间都有二十多平方米，都比那个耳房大！想到这里，何傻柱突然觉得如果军管会想要他的房子，何必再买，干脆直接与军管会换房岂不是更好？“好嘛，既然军管会想要我的房子，我当然非常乐意卖给你。其实，我现在的院子里原来是一个四进的四合院，但由于战争，倒座房所在的那一进被毁了，所以一直没修，也没人住，剩下三进的院子里，每进都有六七户人家。原来的主人在逃走前为了快点卖掉这个四合院，降价并且分开了卖，但像我父亲这样有实力购买整院的人不多。等新成立后，那些未售出的房产便归了。所以，我现在住的院子，除了少数几家是私有的，大多数都是的公租房。如果军管会收购了我的房子，管理和分配起来应该更加方便。”听完何傻柱的话，张雪不禁心中一喜，因为如他所说，这套房子由房管科收购的确会更便于管理。张雪正准备向何傻柱详细了解四合院的具体情况，却听见他继续说道：“不过，张姐，这样你买我的，我买你的，实在太麻烦了。要不我们直接换房吧，这样可能更方便。”“直接换房？”张雪一时愣住了，这个想法打断了她的思路。旁边坐着的蔡全无也禁不住向何傻柱投去惊讶的目光，他没有想到何傻柱居然会想到这种解决办法。不过蔡全无想了想，觉得这样的建议似乎也不错。实际上，换房与互相买卖没什么本质的区别，只是简化了一些手续。尽管蔡全无没有说话，但他心中对何傻柱的好感增加不少。而张雪则考虑到了何傻柱所说的房子的实际价值，以及他和他妹妹的当前状况，想到何傻柱现在失业在家，妹妹还要上学，觉得直接换房对何傻柱来说可能会不公平。短暂的相处让张雪对何傻柱留下了良好的印象，认为他是一个诚实且有礼貌的人。她觉得不帮他实在过意不去，毕竟她只不过是帮助何傻柱争取应得的权利，并没有违法。“嗯，你的建议不错，但我们还需要进行详细的调查。据你之前的描述，你那房子显然不止值一千万，而我们评估铺设胡同那套房子的市场价是一千万。我们需要根据实际市场情况重新评估你房子的价值，最后如果直接换房，需要计算并补齐两套房子之间的差价。”“张姐，不必这么麻烦。其实我认为铺成街胡同的房子价值远远不止一千万。这样直接交换，我觉得一点都不吃亏。如果您愿意，我现在就回家去拿房契，我们直接办手续，方便我早点带着妹妹搬进来。，！”对于何傻柱而言，他是真心希望尽快完成交换。换了房子后，凭借他手中的两百多万，足够把那处房子简单整修一下，勉强能让他和妹妹入住。等到再过十几天，通过农场空间，他就能赚到足够的钱，那时候不仅不缺钱，即便要大修一番，也不在话下。既然老天如此垂青，让他这么快找到适合的房子，何傻柱自然不愿再拖下去。长时间待在四合院里，难免让人发现他的异样。尽管他顺利继承了原主人的记忆，但在很多方面仍与原主人存在较大差异，更别说他现在的价值观和思维方式也与这个时代的人有很大不同，说不定什么时候就会说漏嘴或表现得异样。此外，留在四合院也让他无法自由地为他和妹妹何雨水改善伙食。他非常重视这一点，绝不想像原主人那样吃粗劣的食物，也不愿意天天这么凑合。在院子里偶尔改善一两次还可以，但如果频繁这么做，必定会被易忠海等人注意到，追问缘由，那时就不容易解释了。如果有些人心里恶毒，甚至可能会认为他做了坏事，从而举报他，到时会更加麻烦。然而，一旦搬到那个新院子，就可以放心大胆地享用美食，不仅不易被人发现他吃什么，细心一些的话，附近的居民甚至闻不到饭菜的味道。再说，即使军管会给他补齐差价，最多也就几百万。这点钱他并不在意。毕竟，张姐提到过如今军管会缺少资金，他可以将这些钱留给军管会，算是自己的一点心意，虽然只是杯水车薪，但却体现了诚意。当然，有关四合院的三间正房和耳房的房契，实际上现在已经放在储存空间里了。何傻柱早就把家里所有的贵重物品和现金都放进了储存空间，以防万一，避免被人偷走。不过，即便房契就在储存空间里，何傻柱也不能直接拿出来。因为他之前一直表示他今天只是为了来看房，并没有打算卖房，按常理，这么重要的房契肯定是要放在家里，不可能随身携带。如果他直接拿出房契，肯定会引起张雪和蔡全无的怀疑，后果不堪设想。：（）四合院：穿越何雨柱，开局买房

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