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第16章 初次接触车位（第1页）

临近中午12点，我坐着钟老板的车离开了水电站。

钟老板开着皮卡车，将我送到万州县城，我们在万州县城一个路边小店吃了个午餐。然后我就打了一辆网约车到城区去了。

临走前，钟老板对我说道：

"我希望你成为这个水电站的新老板，因为你还年轻，刚毕业，这是你哩第一份事业，你肯定会用心经营哩，不像别哩老板，听说水电站是印钞机，就想伸一只脚进来。任何行业都要用心经营才可能成功哩......"

“嗯！我回去仔细研究考虑一下，到了下周三，拍卖结束，你就知道我的选择了！”

......

告别了钟老板，我乘坐一辆网约车返回城区，我让网约车司机送我到市区，找一家经济型酒店，放我下来就可以了。这个网约车司机对渝市城区非常熟悉。两个多小时后，就将我送到了九龙坡陈家坪汽车站附近的一家酒店。

这家酒店看着装修还蛮新的，简约商务型风格，价格才120元一晚，我觉得性价比超高。因此毫不犹豫的决定就在这里入住。

酒店小姐姐问我准备在这里住几天的时候，我想了一下：“大概五六天吧！”

"那就给你按一个星期7天来算要得噻，这样我可以给你优惠，只需要700元。"

住一个星期，才700元，真心不贵！我爽快的答应了。

我让前台小姐姐给我安排在2楼的房间，办理了入住，我很快就返回到自己的房间，立即从背包拿出随身携带的笔记本电脑，开始仔细研究上午从钟老板手机那里得来的这座水电站这十年来的每个月售电收入等数据。

可能有些朋友问我，为何住酒店要住二楼，这么多高楼层，不是更安静更安全更干净嘛？其实那时候，我心里已经有点火灾恐惧症一样，先是父亲的印刷厂火灾烧死了八人，就连父亲这个工厂老板也未能幸免。而上午又从钟老板那里得知，他租下一栋楼，一楼做餐饮饭店，二楼以上做住宿酒店，偏偏在一楼发生火灾，导致整栋楼着火，烧死十多人。

我清楚的记得早上钟老板说，那时候有的酒店客户，直接从二楼三楼上跳下来，导致摔伤，他们但是都没有烧死，高楼层的逃不及时，导致吸入浓烟昏迷死亡很多人。

我当时候就暗自给自己定下个规矩——下次住酒店，如果有二楼的房间，一定只选二楼低楼层的客房。

整个下午，我都在计算那座水电站每年的应收，发现在雨水充沛的年份，最多一年扣除税后，营收为1400多万，

干旱少雨的年份，夏天气温高水量少，开机时间很短，导致那一年税后收入800多万。丰水年份和干旱缺水年份的收入差距还是蛮大的。不过综合平均来算，每年的收入在1100万左右。

目前法院挂牌起拍的价格为7000万，假设如果没有人竞争，这个电站就以7000万成交，加上过户需要缴纳的各种税费，大概七八年可以回本。按年化率计算是有12.5点的年化率的。当然，这其中还没有扣除几位员工的工资，社保以及水电站的日常维护保养的费用等，不过再怎么算，年化率也是超过10个点.。

有十个点的回报率，这样的生意是值得投资的。

我暗下决心要尽量拍下这个水电站。——就像钟老板所说的，只要不超过一个亿的价格，这个水电站都是值得我入手的。

做出决定后，心情大好。

看一下时间，已经下午四点多，还不到下午吃饭的时候，我决定到周围去看看。

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